ТЕМ КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ НА ЗАМЕТКУ
Часть №1
Эпиграф
«…Люди как люди, только жилищный вопрос их испортил…»
Воланд
В конце января обратилась одна девушка с работы по имени Лена (что-то мне везет на Лен с проблемами) и попросила помочь.
Ситуация произошла такая:
Нашкребла значит, Лена денежек и решила квартирку в ипотеку взять для себя и дочки. Вот только в вопросах покупки недвижимости Лена не особенно разбиралась и обратилась к известным профессионалам в этих вопросах ООО «Л.».
Те, как истинные спецы ринулись помогать. При этом заключили договор Агентский
По агентскому договору они должны были помочь Лене в поиске нормального объекта недвижимости и т. д.
Вроде нашли нормальную квартирку – не особенно дорогую, но уютную. Заключили предварительный договор, по которому Лена платит «гарантийную сумму» в размере 150 000 руб., которая в случае, если Лена передумает покупать хату останется у продавца. При этом в договоре указано, что если банк откажет в выдачи ипотеки или у него отзовут лицензию и поэтому хата не будет купленной по этой причине, то сумма так же переходит к продавцу.
Однако, Лена понадеялась на добросовестность риэлтора и это было не гуд.
Целый месяц риэлтор вынимал ей мозг тем, что пытался натянуть техпаспорт на требования банка, ибо выяснено было, что банк не дает ипотеку потому, что хата по метражу не проходит по требованиям банка, более того, банку очень не нравится, что в хате неузаконенная перепланировка.
Не знаю и не уверен, что они там делали и делали ли вообще, но миру чудо явлено не было, банк как стоял на своем, так и остался стоять, но деньги Лена за дополнительные услуги заплатила.
Видя, что все эти телодвижения и не видя результата Лена в конечном итоге отказалась и от риэлтора и от покупки квартиры, просила только вернуть деньги, а именно 150 000 руб.
Сначала Продавщица излагала желание вернуть сначала всю сумму, потом только 90 000 руб., а потом вообще обиделась и сказала, что ничего не отдаст (еще бы, 150 000 р. на дороге не валятся).
Переговоры, в которых я участвовал результата не принесли.
Пришлось обращаться в суд.
Надо признаться я не видел абсолютно всего маразма в юриспруденции, но видел многовато, однако, то что я увидел заставило меня ухуеть.